Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Đồng Tiến cho biết, đến 28/02/2014, dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản đạt 266.728 tỷ đồng, tăng 1,8% so với 31/12/2013.
Niềm tin của người dân và doanh nghiệp vào thị trường bất động sản tăng trở lại sau thời gian dài thị trường trầm lắng
Cụ thể các khoản dư nợ gồm:
Dư nợ cho vay xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất là 14.865 tỷ đồng, giảm 1,3% so với 31/12/2013 và chiếm tỷ trọng 5,6% so với tổng dư nợ cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản;
Dư nợ cho vay xây dựng khu đô thị là 49.334 tỷ đồng, tăng 0,7% so với 31/12/2013 và chiếm tỷ trọng 18,5% so với tổng dư nợ cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản;
Dư nợ cho vay xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê là 35.151 tỷ đồng, tăng 1% so với 31/12/2013 và chiếm tỷ trọng 13,2% so với tổng dư nợ cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản;
Dư nợ cho vay xây dựng, sửa chữa mua nhà để ở kết hợp với cho thuê mà các khoản cho vay này khách hàng trả nợ bẳng các nguồn thu nhập không phải là tiền lương của khách hàng vay là 67.479 tỷ đồng, tăng 0,4% so với 31/12/2013 và chiếm tỷ trọng 25,3% so với tổng dư nợ cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản;
Dư nợ cho vay xây dựng, sửa chữa, mua nhà để bán, cho thuê là 35.972 tỷ đồng, tăng 1% so với 31/12/2013 và chiếm tỷ trọng 13,5% so với tổng dư nợ cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản;
Dư nợ cho vay mua quyền sử dụng đất là 16.924 tỷ đồng, tăng 7,5% so với 31/12/2013 và chiếm tỷ trọng 6,3% so với tổng dư nợ cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản;
Dư nợ cho vay để đầu tư, kinh doanh bất động sản khác là 47.003 tỷ đồng, tăng 5,1% so với 31/12/2013 và chiếm tỷ trọng 17,6% so với tổng dư nợ cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản.
Tỷ lệ nợ xấu đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản đến cuối tháng 2/2014 là 3,6% (giảm so với tỷ lệ nợ xấu 3,38% tại thời điểm 31/12/2013), phù hợp với xu thế giảm của hàng tồn kho bất động sản (theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến cuối tháng 02/2014, tổng giá trị tồn kho bất động sản khoảng 92.690 tỷ đồng, giảm 1.768 tỷ đồng (giảm 1,87%) so với tháng 12/2013.
Theo ông Nguyễn Đồng Tiến nói đây là tín hiệu đáng mừng của thị trường bất động sản khi niềm tin của người dân và doanh nghiệp trở lại sau thời gian dài thị trường trầm lắng.
Liên quan đến gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, Ngân hàng Nhà nước cho biết, tính đến hết ngày 15/4/2014, tổng số tiền 5 Ngân hàng đã cam kết là cho vay gói 30 nghìn tỷ đồng là 3.365,9 tỷ đồng, tổng dư nợ là 1.699,4 tỷ đồng.
Trong đó, đối với hộ gia đình, cá nhân: các ngân hàng đã ký hợp đồng cam kết cho vay 3.962 hộ với số tiền là 1.504 tỷ đồng; vay để mua nhà ở xã hội là 2.297 hộ (chiếm tỷ lệ 58% so với tổng số), số tiền là 711 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 47,2% so với tổng số); vay để mua nhà ở thương mại là 1.665 hộ (chiếm tỷ lệ 42% so với tổng số), số tiền là 793 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 52,7% so với tổng số ).
Tại TP Hà Nội: Đã có 2.144 hộ (chiếm tỷ lệ 54% so với cả nước) được cam kết cho vay với số tiền là 829 tỷ đồng (chiếm 55% so với cả nước); trong đó vay để mua nhà ở xã hội là 1.340 hộ với số tiền là 463 tỷ đồng; vay để mua nhà ở thương mại là 804 hộ với số tiền là 367 tỷ đồng.
Còn tại TP Hồ Chí Minh: Đã có 434 hộ (chiếm tỷ lệ 11% so với cả nước) được cam kết cho vay với số tiền là 242 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 16% so với cả nước); trong đó vay để mua nhà ở xã hội là 135 hộ với số tiền là 66 tỷ đồng; vay để mua nhà ở thương mại là 299 hộ với số tiền là 177 tỷ đồng.
Đến thời điểm 15/4/2014, Bộ Xây dựng đã thẩm tra sơ bộ và chuyển danh mục 81 dự án sang Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại để xem xét, thẩm định cho vay. Tuy nhiên đến nay mới chỉ có 21 dự án được ký hợp đồng vay vốn, trong đó có 17 dự án đã được giải ngân |
